O‘zbekistonda rasmiy daromadga ega bo‘lmagan mehnat migrantlariga ipoteka olishga ruxsat berilad
O‘zbekistonda mehnat migrantlari ipoteka olishlari mumkin bo‘ladi. Qoidalarni o‘zgartirishga qanday erishildi? Buni ushbu maqolada ko‘rib chiqamiz.
O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti migrantlarning xorijdagi daromadlarini pul o‘tkazmalari orqali hisobga olish imkonini beruvchi tizim ishlab chiqish bo‘yicha topshiriq berdi. Bu mamlakatdan tashqarida ishlayotgan fuqarolar uchun ipoteka kreditlari va subsidiyalar olishda yangi imkoniyatlar eshigini ochadi.
Migrantlar olti oy davomida muntazam ravishda pul o‘tkazib tursa, ularning daromadlari hisobga olinadi.
Bu ularning kredit olish uchun to‘lov qobiliyatining yetarlicha ishonchli tasdig‘iga aylanadi. Fuqarolarga ipoteka turidan qat’i nazar, qurilishi 50 foizga yakunlangan uy-joylar uchun kreditlar va subsidiyalar olishga ruxsat beriladi.
Qurilish tashkilotlari yangi ipoteka shartlari doirasida qanday imtiyozlarga ega bo‘ldi?
Qurilish korxonalari qurilish boshlanganidan to qurib bitkazilgunga qadar, lekin 12 oydan ko‘p bo‘lmagan muddatga yer solig‘i to‘lashdan ozod qilinadi. Biroq obyektni o‘z vaqtida topshirmaganlik uchun developer yer solig‘ini ikki baravar miqdorda to‘lashi shart.
2024-yilda O‘zbekistonda ipoteka bozori qanday o‘zgardi?
- ipoteka kreditlari hajmi 2024-yilning yanvar-sentyabr oylari yakuniga ko‘ra 4,1%ga kamaydi.
- o‘rtacha ipoteka summasi 19,9 foizga oshib, 274 mln so‘mni tashkil etdi.
- foiz stavkalarining o‘sishi va uy-joy narxlarining oshishi ham sezilarli bo‘ldi.
- uy-joy narxlari ko‘tarildi va fundamental (obyektiv) qiymatdan 28% ga yuqoriligicha qolmoqda. Shu bilan birga, ko‘chmas mulk narxlarining o‘sishi ish haqining o‘sishiga qaraganda tezroq kechadi, bu esa kelajakda narxlarning ehtimoliy o‘zgarishini ko‘rsatadi.
O‘zbekiston hukumati mamlakatdan tashqarida ishlayotgan fuqarolar uchun ko‘proq imkoniyatlar ochgan holda ipoteka dasturlarini faol yangilab bormoqda. Bu mamlakatning barcha fuqarolari uchun yanada moslashuvchan va arzon kreditlash tizimi sari qo‘yilgan qadamdir.
