Трудовым мигрантам Узбекистана без официального дохода разрешат ипотеку
Трудовые мигранты смогут получить ипотеку в Узбекистане. Как удалось изменить правила? Разберем в этом материале.
Президент Узбекистана поручил разработать систему, позволяющую учитывать доходы мигрантов за границей через денежные переводы. Это открывает новые возможности для получения ипотечных кредитов и субсидий для граждан, работающих за пределами страны.
Доходы мигрантов будут учитываться, если они регулярно переводят деньги в течение шести месяцев.
Это станет достаточно надёжным подтверждением их платёжеспособности для получения кредита. Гражданам будет разрешено получать кредиты и субсидии на жильё, строительство которого завершено на 50%, независимо от типа ипотеки.
Какие льготы получили строительные организации в рамках новых ипотечных условий?
Строительные компании освобождаются от уплаты земельного налога с начала строительства до его завершения, но не более чем на 12 месяцев. Однако за несвоевременную сдачу объекта девелопер обязан платить земельный налог в двойном размере.
Как изменился рынок ипотеки в Узбекистане за 2024 год?
- объём ипотечных кредитов снизился на 4,1% по итогам января-сентября 2024 года
- средняя сумма ипотеки выросла на 19,9%, достигнув 274 млн сумов.
- рост процентных ставок и завышенные цены на жильё также стали заметными.
- цены на жильё выросли и остаются на 28% выше фундаментальной (объективной) стоимости. При этом рост цен на недвижимость происходит быстрее, чем рост зарплат, что указывает на возможную коррекцию цен в будущем.
Правительство Узбекистана активно обновляет ипотечные программы, открывая больше возможностей для граждан, работающих за пределами страны. Это шаг к более гибкой и доступной системе кредитования для всех граждан страны.
